Praxisbau Zahn & Ästhetik Markstein

Komplettsanierung einer Zahnarztpraxis in Wildenfels

Für Zahnärztin Henrike Markstein wurde eine bestehende Zahnarztpraxis in Wildenfels vollständig saniert und neu ausgebaut. Auf rund 148 m² entstand eine moderne Praxis, in der funktionale Arbeitsabläufe, zahntechnische Anforderungen und eine hochwertige Innenraumgestaltung präzise aufeinander abgestimmt sind.

Eine Besonderheit des eingeschossigen Gebäudes ist sein nahezu achteckiger Grundriss. Diese außergewöhnliche Geometrie prägte die Planung der Behandlungs-, Funktions- und Patientenbereiche. Zusätzlich machten Rissbildungen und schwierige Baugrundverhältnisse zunächst eine Stabilisierung des Untergrundes erforderlich.

KADUR Planwerk entwickelte die Innenarchitektur sowie das Farb-, Beleuchtungs- und Möblierungskonzept. Die KADUR Gruppe übernahm anschließend die Projektsteuerung und den vollständigen Generalinnenausbau einschließlich technischer Gebäudeausrüstung und eigener Handwerksleistungen.

AUFGABE

Im Zuge der Praxisübernahme sollte die bestehende Zahnarztpraxis vollständig entkernt und für einen modernen zahnmedizinischen Betrieb neu aufgebaut werden. Dafür waren sowohl die Raumstruktur als auch die technische Infrastruktur umfassend zu erneuern.

Die neue Praxis sollte einen Empfangs- und Wartebereich, moderne Behandlungsräume, Sterilisation, Zahntechnik, Röntgenraum, Personalbereich und sanitäre Einrichtungen miteinander verbinden. Dabei waren kurze Arbeitswege, funktionale Abläufe und die technischen Anforderungen der einzelnen Praxisbereiche zu berücksichtigen.

Der nahezu achteckige Gebäudegrundriss stellte besondere Anforderungen an die Raumplanung, Leitungsführung und Ausführung der Einbauten. Hinzu kamen Rissbildungen am Bestandsgebäude, deren Ursache in den schwierigen Baugrundverhältnissen lag. Vor Beginn des eigentlichen Praxisausbaus musste deshalb zunächst die Tragfähigkeit des Untergrundes dauerhaft verbessert werden.

LÖSUNG

Mithilfe eines geotechnischen Injektionsverfahrens wurde der Baugrund stabilisiert und eine sichere Grundlage für die weitere Sanierung geschaffen. Anschließend konnte das Bestandsgebäude vollständig entkernt und der komplette Fußbodenaufbau neu hergestellt werden.

KADUR Planwerk entwickelte eine Innenraumplanung, welche die besondere Gebäudegeometrie aufgreift und gleichzeitig klare Praxisabläufe ermöglicht. Das abgestimmte Farb-, Beleuchtungs- und Möblierungskonzept schafft eine moderne und angenehme Atmosphäre für Patientinnen, Patienten und das Praxisteam.

Im Rahmen des Generalinnenausbaus wurden sämtliche Ausbaugewerke koordiniert. Dazu gehörten Trockenbau, Estrich-, Boden-, Fliesen- und Malerarbeiten ebenso wie Elektroinstallation, Lüftung sowie Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik. Für den Röntgenbereich wurden Strahlenschutztüren und Strahlenschutzfenster eingebaut.

Auch die Gebäudehülle und die Außenbereiche wurden in die Sanierung einbezogen. Fassadenarbeiten und die Neugestaltung der Außenanlagen vervollständigten die umfassende Modernisierung.

LEISTUNG / UMSETZUNG

KADUR Planwerk
– Innenarchitektur
– Entwurfsplanung
– Ausführungsplanung
– Entwicklung der Raum- und Funktionsstruktur
– Farbkonzept
– Beleuchtungskonzept
– Möblierungskonzept
– Abstimmung der Gestaltung mit dem Praxisbetrieb

KADUR GU-Ausbau
– Generalinnenausbau
– Bauleitung
– Projektsteuerung
– Koordination sämtlicher Ausbaugewerke
– Abbruch- und Rückbauarbeiten
– Spezialtiefbau und Baugrundverbesserung
– Erneuerung des Fußbodenaufbaus
– Estricharbeiten
– Fassadenarbeiten
– Innentüren
– Strahlenschutztüren
– Strahlenschutzfenster
– Glastrennwände
– Lüftungsinstallation
– Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik
– Elektroinstallation
– Garten- und Landschaftsbau

KADUR Handwerk
– Trockenbau
– Malerarbeiten
– Bodenbelagsarbeiten
– Fliesenarbeiten

BEREICHE

– Empfangsbereich
– Warteraum
– Behandlungsräume
– Sterilisation und Aufbereitung
– Zahntechnik
– Röntgenraum
– Personalraum
– Sanitäre Einrichtungen

FAZIT

Mit dem Praxisbau für Zahn & Ästhetik Markstein entstand in Wildenfels eine moderne Zahnarztpraxis, die funktionale Abläufe, medizinische Anforderungen und eine individuelle Innenarchitektur miteinander verbindet.

Die besondere Gebäudegeometrie und die schwierigen Baugrundverhältnisse verlangten bereits vor dem Innenausbau nach individuellen technischen Lösungen. Durch die Verbindung von Baugrundstabilisierung, Praxisplanung, technischer Gebäudeausrüstung und Generalinnenausbau konnte die KADUR Gruppe das Bestandsgebäude umfassend und zukunftsfähig weiterentwickeln.

Von der Innenarchitektur über die Projektsteuerung bis zu den eigenen Handwerksleistungen wurde die Zahnarztpraxis aus einer Hand geplant und realisiert.

Fotos: Amelie Jehmlich

HIGHLIGHTS

– Rund 148 m² moderne Praxisfläche
– Komplettsanierung einer bestehenden Zahnarztpraxis
– Nahezu achteckiger Gebäudegrundriss
– Vollständige Entkernung des Bestandsgebäudes
– Geotechnische Baugrundverbesserung
– Neue Raum- und Funktionsplanung
– Integration von Zahntechnik, Sterilisation und Röntgen
– Strahlenschutztüren und Strahlenschutzfenster
– Individuelles Farb-, Licht- und Möblierungskonzept
– Erneuerung der Fassade und Außenanlagen
– Praxisplanung und Generalinnenausbau aus einer Hand

PROJEKTDATEN

Projekt: Sanierung und Ausbau einer Zahnarztpraxis
Kunde: Zahn & Ästhetik Markstein
Zahnärztin: Henrike Markstein
Standort: Wildenfels
Fläche: rund 148 m²
Bauzeit: Juli bis Dezember 2025
Eröffnung: Januar 2026
Planung: KADUR Planwerk
Leistungen: Innenarchitektur, Projektsteuerung, technische Gebäudeausrüstung, Generalinnenausbau und Handwerksleistungen