Darauf sollten Sie achten:

Die frühen Planungsphasen sind von entscheidender Bedeutung für die erfolgreiche Gestaltung jeder Arztpraxis, sei es eine Zahnarztpraxis oder eine andere Fachrichtung. Die Auswahl des Standorts, die Gestaltung des Mietvertrags und die Genehmigungsplanung legen den Grundstein für das finanzielle, bauliche und zeitliche Gelingen des Projekts.

Unabhängig von der Fachrichtung ist es ratsam, in Zusammenarbeit mit Beratern oder Maklern nach einer geeigneten Immobilie zu suchen. Dies könnte ein Mietobjekt in einem bestehenden Gebäude oder sogar ein Neubau sein. Die Dauer der Immobiliensuche, Mietvertragsverhandlungen und Finanzierungsplanung sollte nicht unterschätzt werden und kann 6 bis 12 Monate beanspruchen.

Eine enge Zusammenarbeit mit uns als Architekt und Planer ist von Anfang an von Vorteil. Wir können den gewünschten Praxisgrundriss analysieren und mit dem Mietbereich des ausgewählten Standorts abgleichen, um eine optimale Nutzung der Fläche zu gewährleisten.

Bei der Mietvertragsverhandlung sind Details von großer Bedeutung, die auf den ersten Blick unwichtig erscheinen mögen, aber langfristige finanzielle Auswirkungen haben können. Es ist wichtig, Klarheit über bauliche und haustechnische Vorleistungen des Vermieters zu erhalten und Vereinbarungen über Rückbaukosten oder notwendige Bauanträge zu treffen.

Besonders relevant ist, wer für die Beschaffung von Genehmigungen und die damit verbundenen Pflichten verantwortlich ist. Häufig obliegt es dem Mieter, sich um den Nutzungszweck des Mietobjekts zu kümmern, was mit Herausforderungen und Kosten verbunden sein kann.

Frühzeitige, detaillierte Praxisplanung und eine umfassende bautechnische Beschreibung erhöhen die Verhandlungssicherheit. Klare Absprachen bezüglich Kostenübernahmen und Schnittstellen zwischen Vermieter- und Mieterleistungen können so effizienter getroffen werden.

In der Planungsphase sollten keine Fragen ausgespart werden, um spätere Komplikationen und Mehrkosten zu vermeiden. Eine gründliche Vorbereitung legt den Grundstein für den reibungslosen Betrieb Ihrer Arztpraxis, unabhängig von Ihrer medizinischen Fachrichtung.